Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Jardim Imperial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 55,58 m² construída e 161,50 m² de terreno, ocupada , Jardim Imperial , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 55,58 m² em terreno de 161,50 m², localizada em Jardim Imperial, imóveis Caixa em Atibaia/SP.
O imóvel está ocupado e possui edificação conforme laudo de avaliação. A matrícula nº 106.460 do CRI de Atibaia/SP garante a propriedade integral do sub-lote 01 desdobrado do lote 19 da quadra 18.

Informações importantes:
  • O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 1.838,77 com vencimento em 06/2025.
  • O valor de avaliação atualizado é de R$ 261.836,66 (referente a 11/2022).
  • O depositário atual é Arnaldo de Almeida e Andrea Marcondes da Silva Almeida.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o interessado deve confirmar suas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 295.763,71
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 147.881,86
Economia: R$ 147.881,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com avaliação de R$ 261.836,66 e lance inicial de R$ 295.763,71 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Atibaia/SP. Considerando que o leilão está na primeira praça com encerramento previsto para 07/08/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro ou segundo leilão.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação e regularização da posse, impactando no prazo para uso ou revenda. É importante considerar os custos adicionais com regularização e eventuais reformas, dado que o imóvel será vendido no estado atual.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 261.836,66
Lance 1ª PraçaR$ 295.763,71
Lance 2ª PraçaR$ 147.881,86 (50% desconto)
Área Construída55,58 m²
Área do Terreno161,50 m²
Débitos IPTUR$ 1.838,77
SituaçãoOcupado

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para cerca de 50%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do leilão, o que pode facilitar o investimento.

Por fim, é fundamental analisar o processo judicial associado (nº 0001079-98.2022.8.26.0048) e as condições legais para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.763,71 e da 2ª praça é de R$ 147.881,86. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita