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Casa com 3 Quartos em Belém , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Belém!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece uma excelente área construída de 242,62m² em um terreno de 375,00m². Localizada no bairro Coqueiro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 429.549,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 636.931,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias, e uma área construída considerável de 242,62m² em um terreno de 375,00m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 674.000,00. O valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 679.680,93, e no 2º leilão, R$ 636.931,85. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo da avaliação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Coqueiro, imóveis de leilão em Belém, para determinar o valor de mercado real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e acabamentos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições exatas e o enquadramento para o uso do FGTS, pois pode haver restrições. Caso o comprador necessite de financiamento, é importante verificar se há opções disponíveis no mercado que se adequem ao valor final de aquisição.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos (IPTU). É essencial obter os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomendo uma análise detalhada da matrícula e do edital para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Belém, e em particular bairros em desenvolvimento como Coqueiro, tende a apresentar valorização imobiliária. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode ser i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.549,84 e da 2ª praça é de R$ 636.931,85. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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