Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Belo Jardim/PE! Esta casa oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 160 m² de terreno e 68 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com serviços e a estrutura do bairro Morada Nobre tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 148.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 148.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Belo Jardim/PE apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A avaliação de R$ 195.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 148.200,00 indicam uma margem para negociação e valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o leilão está liberado para lances e o valor de avaliação é R$ 195.000,00, a primeira praça (lance inicial R$ 148.200,00) é a mais vantajosa para adquirir o imóvel com um bom desconto. Se houver lances na primeira praça, é recomendável monitorar e ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação para garantir lucro.
Desocupação: O principal desafio é a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir os custos estimados de desocupação no cálculo do investimento total. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região e adicionar uma margem de segurança ao lance.
Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação futura do imóvel. É importante verificar as condições exatas do financiamento no edital.
Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias nos banheiros, cozinha e pintura pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Morada Nobre, Belo Jardim/PE, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição e reforma.
Considerações Finais:
Este é um investimento que exige planejamento, especialmente em relação à desocupa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Jardim/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Belo Jardim/PE. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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