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Casa com 3 quartos em Boituva/SP , Residencial Solaris (haras Ingá-mirim) , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.33m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Boituva/SP!
Esta casa espaçosa, com 194,33 m² de área construída em um terreno de 420m², oferece 3 quartos, 3 banheiros e amplas salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no condomínio Res Haras Inga Mirim, um bairro tranquilo e promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.065.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 639.000,00
Economia: R$ 426.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Boituva/SP, com lance inicial de R$1.065.000,00 e avaliação de R$1.065.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025 com lance inicial de R$639.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça, embora a intenção seja aguardar a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boituva/SP, especialmente no bairro Res Haras Inga Mirim, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o lance inicial da segunda praça e o potencial de lucro. É recomendável ofertar um valor que permita uma margem de lucro após a dedução de todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Boituva é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o espaço e modernizar a estrutura, agregando valor para uma futura venda ou locação.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem planejado, pode resultar em um excelente negóci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.065.000,00 e da 2ª praça é de R$ 639.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solaris (haras Ingá-mirim) em Boituva/SP. A região de Residencial Solaris (haras Ingá-mirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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