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Casa com 3 Quartos em Brasília - Samambaia Norte , Samambaia Norte (samambaia) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Esta casa em Samambaia Norte oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 108m². Localizada em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 334.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 212.862,98
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 389.885,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Brasília, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 334.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 364.315,00 indicam um mercado com potencial de crescimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Samambaia Norte. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região, considerando estado de conservação, localização exata e comodidades.
  • Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 02/03/2026. Se o lance inicial não for atingido, a 2ª praça ocorrerá em 06/03/2026. Dependendo do valor de mercado e da sua estratégia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 389.885,30, buscando um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. Inclua também os custos de reforma, caso o imóvel necessite de benfeitorias, e os custos de documentação e impostos de transmissão (ITBI).
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em desenvolvimento no Distrito Federal. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta rentab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.862,98 e da 2ª praça é de R$ 389.885,30. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte (samambaia) em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte (samambaia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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