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Casa com 3 quartos em Caçapava/SP , Parque Residencial Maria Elmira , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caçapava/SP!
Adquira esta casa com 3 quartos e 166,56m² de terreno em uma localização privilegiada no Residencial Esperança. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 84,04m² de área construída, o imóvel oferece 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caçapava/SP, com lance inicial de R$126.000,00 e avaliação de R$210.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o que pode indicar maior flexibilidade de negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que este é o segundo leilão, o lance inicial de R$126.000,00 já é significativamente abaixo do valor de avaliação. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, pois a concorrência pode ser menor nesta fase. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar uma eventual terceira praça seria uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Financiamento: O edital menciona "possibilidade de financiamento", o que é um ponto muito positivo. É crucial verificar os detalhes exatos no edital e na matrícula para confirmar as condições e se o imóvel se enquadra nos critérios da Caixa ou de outros bancos. A possibilidade de financiamento amplia o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área construída de 84,04m² em um terreno de 166,56m² oferece um bom espaço. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar a área externa, pode elevar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar imóveis similares na região de Caçapava, especialmente no bairro Residencial Esperança, para ter uma noção precisa do valor de mercado pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo leilão) e o custo estimado da reforma.

Estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Maria Elmira em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Maria Elmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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