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Casa com 3 Quartos em Caldas Novas/GO - Área Construída 73,65 m² , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas/GO!
Esta casa oferece 73,65 m² de área construída em um terreno amplo de 420 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.941,66
Economia: R$ 80.058,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas/GO, com 3 quartos e 420m² de terreno, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$123.941,66, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$204.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caldas Novas para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias. O valor de R$123.941,66 é apenas o lance inicial; o valor final pode ser maior.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o retorno esperado sobre o investimento. Dado o valor de avaliação, um teto de R$150.000,00 a R$170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da condição do imóvel e da urgência.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é crucial para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial para locação de temporada ou valorização imobiliária a longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudicial e online, o que facilita a participação. A data de encerramento para lances na segunda praça é 27/10/2025. É importante monitorar os lances em tempo real e estar preparado para agir rapidamente.

Investimento:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.941,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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