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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70,95m² área privativa, varanda e área de serviço , Vale Das Fontes Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 70,95 m² e terreno de 200 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha. A propriedade não possui vaga de garagem e não tem suíte. O IPTU está isento (0,00). Localizada no Residencial Santa Clara, em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto para moradia ou investimento.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que no momento estão zerados.


O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região turística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.939,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 145.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10h, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial desconto em relação ao valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br, estar preparado para ofertar lances durante o período de disputa, que pode ser estendido em caso de concorrência.
  • Análise Financeira: Preparar a documentação para financiamento via SBPE, caso deseje parcelar o pagamento, ou garantir recursos para pagamento à vista, que deve ser efetuado até 2 dias após homologação.
  • Visita e Avaliação Técnica: Embora o imóvel esteja em leilão, realizar visita prévia para avaliar condições físicas e possíveis necessidades de reforma, considerando a área construída de 70,95 m² e terreno de 200 m².
  • Considerar Custos Adicionais: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados, e custos com transferência e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Caldas Novas é uma cidade turística, o que pode favorecer valorização do imóvel, especialmente em bairros residenciais como o Santa Clara.

Segue tabela comparativa para decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Área Construída70,95 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando a possibilidade de financiamento e o potencial de valorização da região. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão em 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 146.939,29.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.939,29. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Fontes Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Vale Das Fontes Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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