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Casa com 3 quartos em Campos dos Goytacazes , Vivendas Do Coqueiro Iii , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes!
Este imóvel oferece 84 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos e 1 banheiro, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:54
Valor: R$ 153.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances ou o valor ofertado seja muito acima do esperado. O valor de avaliação é de R$ 253.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 153.900,00, o que já representa um desconto considerável. No entanto, como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação. Recomendo que, antes de dar qualquer lance, seja feita uma pesquisa detalhada sobre os custos médios de desocupação na região de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes e o tempo estimado para tal procedimento. Se o valor da desocupação for muito elevado, pode ser mais vantajoso buscar um imóvel desocupado, mesmo que o preço inicial seja um pouco maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Vivendas Do Coqueiro Iii para entender o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custo de Desocupação: Contatar advogados especializados em direito imobiliário para estimar os custos e prazos legais para a desocupação, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Análise de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos prévios para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se a desocupação e as reformas forem viáveis dentro do orçamento, considerar um lance na segunda praça, que geralmente tem um valor mais atrativo. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que é um bom ponto de partida para negociação.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no orçamento mensal. O edital menciona financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, o que pode ser um diferencial.

É importante ressaltar que a compra de um imóvel ocupado exige...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iii em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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