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Casa com 3 quartos em Capela/SE , Capela , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Capela/SE!
Esta casa oferece 85,49m² de área construída em um terreno de 90m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.038,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 487, trata-se de um imóvel residencial em Capela" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Capela/SE, com área construída de 85,49m² e terreno de 90m². A avaliação é de R$ 140.000,00 e o lance inicial é de R$ 145.038,00. O leilão está em aberto, com a primeira praça encerrando em 24/11/2025.

Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está em aberto e a data de encerramento é apenas em 24/11/2025, é possível que haja lances durante o período.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances oferecidos no imóvel. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial ou à avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Capela/SE para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for arrematado na primeira praça por um valor que considere justo, pode-se fazer um lance competitivo. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode resultar em um valor mais atrativo, mas com o risco de o imóvel ser vendido antes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências.

Apesar de o imóvel ter 3 quartos e uma área construída razoável, a localização em Capela/SE pode influenciar a liquidez e o potencial de valorização. É crucial uma análise aprofundada do mercado local antes de definir uma estratégia de lance mais agressiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.038,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capela em Capela/SE. A região de Capela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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