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Casa com 3 Quartos em Carapicuíba - SP , Parque Ideal , Carapicuíba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Carapicuíba! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e um terreno de 250m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Parque Ideal, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 625.205,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.289.231,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar espaçoso na região de apartamentos leilão em Carapicuíba. A avaliação de R$ 981.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.070.598,88 indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender a natureza e o impacto dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A regularização é por conta do adquirente, e o custo e tempo envolvidos devem ser considerados.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado para estimar os custos e prazos para a baixa de todos os ônus registrados na matrícula.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), é fundamental ter o capital disponível. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça é de aproximadamente 10%. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente maior (R$ 3.289.231,84), o que pode indicar uma oportunidade de negociação se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de impostos de transmissão (ITBI) e taxas de cartório.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 3 quartos e terreno de 250m², tem bom potencial de valorização no mercado imobiliário local, seja para venda futura ou locação.

Considerações Importantes:

  • O imóvel não permite financiamento bancário, exigindo capital próprio.
  • A responsabilidade pela regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.205,33 e da 2ª praça é de R$ 3.289.231,84. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ideal em Carapicuíba/SP. A região de Parque Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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