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Casa com 3 Quartos em Cerejeiras - RO , Jardim São Paulo , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cerejeiras, RO!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros, oferece 358,09 m² de área construída em um terreno de 450 m². Recém-construída em 2021, a propriedade está em condição regular, necessitando de pequenos reparos, o que representa uma excelente chance para personalização.

Localizada em uma área urbana consolidada e valorizada do Bairro Jardim São Paulo, a casa conta com rua asfaltada e proximidade a toda a infraestrutura essencial: praças, supermercados, postos de gasolina e escolas. Uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:30
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cerejeiras, RO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 358,09 m² em um terreno de 450 m², com construção recente (2021), sugere uma base sólida para intervenções. A situação de 'ocupado' e a necessidade de pequenos reparos indicam que o preço pode estar abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem para lucro após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os reparos necessários. Incluir custos de desocupação, se aplicável, e regularizações documentais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 560.000,00, e considerando a necessidade de reformas, um lance estratégico seria considerar o valor de avaliação (se disponível) e adicionar os custos estimados de reforma e uma margem de lucro desejada. Se a avaliação não estiver disponível, pode-se estimar um valor de mercado com base em imóveis similares na região e subtrair os custos de reforma e a margem de lucro.
  • Momento Ideal para Lance: Como se trata de um evento único, o lance deve ser feito considerando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, levando em conta todos os custos e o potencial de retorno. Não há a possibilidade de esperar por uma segunda praça para obter um desconto maior.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na desocupação (se necessário) e na execução dos reparos planejados. A localização em área urbana consolidada e a proximidade com infraestrutura são pontos fortes que podem atrair compradores ou locat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Cerejeiras/RO. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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