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Casa Desocupada com 450m² de Terreno em Cerejeiras , St. Industrial Cinco , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cerejeiras, RO!
Esta casa, com generosos 450m² de terreno e 340m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Localizada em uma área industrial com rua asfaltada, o imóvel, embora de padrão popular, oferece uma estrutura sólida de alvenaria e galpão, pronta para receber sua visão. A cidade de Cerejeiras, com seu mercado de maior oferta e baixa demanda, pode apresentar um cenário favorável para quem sabe identificar e explorar oportunidades de valorização. A desocupação do imóvel facilita o acesso e a agilidade na posse, permitindo que você comece a planejar suas reformas e melhorias imediatamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cerejeiras, RO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em mercados com menor liquidez. A área de 450m² de terreno e 340m² de área construída oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça: O leilão é um evento único com oferta inicial de R$470.000,00. Dado o contexto de mercado com maior oferta e baixa demanda, e a descrição de "padrão popular baixa liquidez", pode ser prudente aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado. Se não houver lances, a próxima praça (se houvesse) poderia apresentar um valor mais atrativo. No entanto, como é um evento único, a oferta inicial é o ponto de partida.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida, mas o valor inicial de R$470.000,00 serve como referência. É crucial comparar este valor com imóveis similares na região para determinar se há margem para negociação ou valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis comparáveis em Cerejeiras. Analise preços de venda, custos de reforma e potencial de aluguel ou revenda na área específica (St. Industrial Cinco).
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione "Aceita Visitação: sim", é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado real de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as características descritas.
  3. Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (matrícula, averbações) e o custo estimado das reformas necessárias.
  4. Estratégia de Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St. Industrial Cinco em Cerejeiras/RO. A região de St. Industrial Cinco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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