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Casa com 3 Quartos em Cerejeiras - RO , Jardim São Paulo , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cerejeiras, RO!
Esta casa oferece 358,09 m² de área construída em um terreno de 450 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 dormitórios (1 suíte) e 3 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias. A construção recente (2021) garante modernidade e boa estrutura. Localizada em área urbana consolidada, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura completa. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Cerejeiras - RO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou a data de encerramento, se for extrajudicial, para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo. A oferta inicial de R$ 560.000,00 pode ser um ponto de partida, mas considerando que o imóvel está ocupado e necessita de pequenos reparos, há margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cerejeiras, RO, especialmente no bairro Jardim São Paulo. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para os reparos necessários, regularização de documentação (se houver), taxas de cartório, impostos (ITBI) e a possível necessidade de ação judicial para desocupação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for judicial, a primeira praça pode ter um valor mais alto. Se o objetivo é maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso. Se for extrajudicial, o valor de avaliação (se disponível) ou a oferta inicial são os pontos de partida. A oferta inicial de R$ 560.000,00 deve ser comparada com a avaliação de mercado.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel aceitar financiamento, isso amplia as possibilidades. Caso contrário, é necessário ter o capital disponível ou planejar o pagamento à vista. A descrição menciona pagamento à vista 100% na emissão do CCV, o que exige capital próprio.
  • Visitação e Inspeção: Embora a descrição indique "Aceita Visitação: nao", é fundamental tentar obter acesso ao imóvel para uma inspeção detalhada, se possível, ou basear a decisão n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Cerejeiras/RO. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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