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Casa com 92.40m² em Cerejeiras - RO , José De Anchieta , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cerejeiras, RO!
Esta casa, localizada em uma área central e de fácil acesso, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 450m² de terreno e 92.40m² de área construída, o imóvel apresenta uma estrutura sólida em madeira, ideal para quem busca personalização. A proximidade com comércios, escolas e áreas de lazer agrega valor à localização. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de venda à vista facilitam a negociação. Uma análise detalhada das condições de venda e do edital é recomendada para garantir a melhor estratégia de aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:30
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cerejeiras, RO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de valorização. A área total de 450m² e a área construída de 92.40m² sugerem um imóvel com bom espaço, passível de reformas e ampliações que podem aumentar seu valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 115.000,00. Este valor, comparado ao tamanho do terreno e à localização, parece competitivo. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para determinar o potencial de lucro pós-reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cerejeiras, considerando o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel com antecedência, considerando os custos e prazos legais. É fundamental ter um plano claro para lidar com a situação de ocupação.
  • Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel. Priorizar melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento.
  • Opções de Revenda ou Locação: Avaliar o mercado local para determinar a melhor estratégia pós-reforma: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A proximidade com serviços e a localização central podem favorecer ambas as opções.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, custos de desocupação e reformas.

A aquisição neste leilão, com um lance inicial de R$ 115.000,00, pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José De Anchieta em Cerejeiras/RO. A região de José De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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