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Casa com 2 quartos em Colombo/PR , Jardim Das Graças , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Colombo/PR!
Esta casa, localizada no Condomínio Res. Cajueiro, oferece 40,3 m² de área privativa e um terreno de 179,28 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A avaliação de R$210.000,00 e o lance inicial de R$132.178,89 indicam um potencial de economia significativo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: leilão de imóveis em Colombo/PR, com endereço Rua do Cajueiro, 33, Das Gracas. A área do terreno de 179,28 m² oferece espaço para futuras ampliações ou lazer. A área construída de 40,3 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025. O lance inicial é de R$132.178,89, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colombo/PR, especificamente no bairro Das Gracas. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de visita, aproveite para avaliar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  3. Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma (se aplicável), defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Considere o lance inicial e o incremento mínimo. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser o fator determinante. Se for para moradia, o conforto e a adequação às suas necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Graças em Colombo/PR. A região de Jardim Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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