Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em uma área com 200m² de terreno, proporciona espaço e conforto. Próxima a comércios e serviços essenciais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 312.467,81
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 271.587,63
-13%Economia deR$ 40.880,18
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 312.467,81
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 271.587,63
Economia: R$ 40.880,18
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 312.467,81 na primeira praça e R$ 271.587,63 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 309.000,00 sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, caso o primeiro leilão não tenha lances.
Estratégia Sugerida:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Irma Tereza Altoe, leilao com descontos em Curitiba, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
Negociação e Reforma: Comprar na segunda praça, se o lance inicial não for atingido, pode garantir um preço mais competitivo. Após a aquisição, planejar reformas estratégicas para aumentar o valor percebido e o potencial de aluguel ou revenda.
Foco em Locação: Dada a descrição com 3 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação residencial. Pesquisar a demanda por aluguel na região e definir um valor de locação competitivo.
Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 7118, Ofício 1) e o número de IPTU (1012460268001) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e regularizar quaisquer pendências.
Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o custo de aquisição, custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e a receita de locação esperada.
A localização em Curitiba, um importante centro econômico, e a área construída de 85,43 m² em um terreno de 200m² são pontos positivos. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento através de uma compra inteligente e gestão...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.467,81 e da 2ª praça é de R$ 271.587,63. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irma Tereza Altoe em Curitiba/PR. A região de Irma Tereza Altoe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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