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Casa com 3 Quartos em Entre Rios - Bahia , Setor Praia , Entre Rios - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Entre Rios - Bahia!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 4 varandas/sacadas, área de serviço, 3 banheiros, sala e cozinha.
Terreno amplo de 630m² e área construída de 214,34m².
Localizada em Setor Praia, com fácil acesso e próximo a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 407.881,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 585.627,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Entre Rios - Bahia, com 3 quartos e uma área construída de 214,34m² em um terreno de 630m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 640.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 585.627,84, o que pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel com um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Entre Rios, Bahia, focando em imóveis similares em termos de tamanho, localização e características. Identificar o valor de venda de casas na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Praça: Considerar a participação na segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, é importante definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Entre Rios, considerando fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o melhor caminho é a revenda rápida após possíveis reformas ou a locação do imóvel, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis custos de condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Entre Rios/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Entre Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Entre Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Entre Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.881,15 e da 2ª praça é de R$ 585.627,84. Para arrematar imóveis em leilão em Entre Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Entre Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Entre Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Praia em Entre Rios/BA. A região de Setor Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Entre Rios. Confira outros imóveis em leilão em Entre Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Entre Rios/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Entre Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Entre Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Entre Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Entre Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Entre Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Entre Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Entre Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Entre Rios/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Entre Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Entre Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Entre Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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