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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em Loteamento Aguas de Sauipe , Parque EcolÓgico , Entre Rios - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.3m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A localização em leilão em Entre Rios, na Bahia, oferece um ambiente tranquilo e próximo à natureza, perfeito para quem aprecia a vida ao ar livre. A casa possui uma área construída de 170,3 m², garantindo espaço suficiente para todas as suas necessidades. Além disso, a presença de 2 banheiros e uma vaga de garagem trazem praticidade ao dia a dia. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel é 937, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa, uma oportunidade única de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 437.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 910.655,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$437.000,00. A avaliação do imóvel é a mesma, o que indica que o preço de abertura é justo. O leilão está aberto para lances e a data de encerramento é em 23/04/2025. Eu esperaria até a data do primeiro leilão para fazer uma oferta, pois isso pode aumentar as chances de conseguir o imóvel por um preço mais baixo. Além disso, o imóvel está localizado em uma área que pode valorizar com o tempo, especialmente se houver desenvolvimento na região. A casa possui 4 quartos, o que é um atrativo para famílias, e a presença de 2 banheiros é um diferencial. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região são essenciais para determinar a melhor estratégia de investimento. Em resumo, eu faria uma oferta no primeiro leilão e, se não fosse bem-sucedido, avaliaria a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance inicial é de R$910.655,50, que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Entre Rios/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Entre Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Entre Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Entre Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.000,00 e da 2ª praça é de R$ 910.655,50. Para arrematar imóveis em leilão em Entre Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Entre Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Entre Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque EcolÓgico em Entre Rios/BA. A região de Parque EcolÓgico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Entre Rios. Confira outros imóveis em leilão em Entre Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Entre Rios/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Entre Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Entre Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Entre Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Entre Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Entre Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Entre Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Entre Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Entre Rios/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Entre Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Entre Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Entre Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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