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Casa com 3 Quartos em Exu-PE , Wilson M Saraiva , EXU - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.2m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em EXU-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com área total de 122,20m² e construída de 87,50m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 141.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.422,76
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em ofertas de leilão em EXU-PE, com 3 quartos e área construída de 87,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 141.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 84.600,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização em cidades do interior, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O leilão ocorre em 30/01/2026, o que dá tempo para planejar a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final. A possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição, visando um lucro estimado de pelo menos 20% sobre o valor da segunda praça.

Plano de Ação
  • Monitorar o mercado local de imóveis em Exu-PE.
  • Avaliar o custo total da aquisição, incluindo impostos e taxas.
  • Planejar a utilização de FGTS ou recursos próprios para a compra na segunda praça.
  • Considerar custos de reforma e adequação, se necessário.
  • Definir estratégia de saída: revenda com lucro ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em EXU/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em EXU, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em EXU oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em EXU.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.422,76 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em EXU, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em EXU no edital oficial. Imóveis de leilão em EXU geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Wilson M Saraiva em EXU/PE. A região de Wilson M Saraiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em EXU. Confira outros imóveis em leilão em EXU.
Para participar de leilões de imóveis em EXU/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em EXU constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em EXU.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em EXU, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em EXU, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em EXU tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em EXU.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em EXU depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em EXU permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em EXU/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em EXU para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em EXU incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em EXU oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em EXU. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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