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Casa com 3 Quartos em Fernandópolis/SP , Vila Taiguara , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores. Com 195 m² de terreno e 124 m² de área construída, a casa está localizada em uma área promissora. O valor de venda a partir de R$ 232.560,00, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 306.000,00, torna esta aquisição ainda mais atrativa. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 46.512,00, facilita o acesso ao crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 232.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances iniciais. Se o valor de venda inicial for atrativo e compatível com o mercado local, pode ser uma boa oportunidade para aquisição direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Fernandópolis para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupação, considerando que o arrematante arcará com todas as despesas.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para adequá-lo ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses. Calcular a entrada mínima e as parcelas para verificar a viabilidade financeira.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com lances mais baixos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a inscrição municipal para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação futura.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e o valor de venda com deságio podem compensar os custos e esforços adicionais para a sua regularização e posterior aproveitamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Taiguara em Fernandópolis/SP. A região de Vila Taiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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