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Casa com 3 quartos em Florestopolis - PR , Jardim Floresta Ii , Florestopolis - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em ofertas de leilão em Florestopolis - PR, possui área construída de 69,12m² e terreno de 125,35m². A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro Jardim Floresta II tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.797,70
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.129,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 150.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 141.129,97, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. É crucial verificar a situação do imóvel em relação a dívidas de condomínio e IPTU, pois o edital menciona que estas são de responsabilidade do comprador. Caso haja débitos, é importante incluí-los no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0061/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verificar todas as condições de pagamento, prazos e quaisquer ônus ou restrições.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Florestopolis para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno) para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: lance arrematado, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, e eventuais reformas necessárias.
  4. Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para liquidez. No entanto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.797,70 e da 2ª praça é de R$ 141.129,97. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta Ii em Florestopolis/PR. A região de Jardim Floresta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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