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Casa com 3 quartos em Fortaleza/CE , Bom Jardim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 103,01m² de área construída e um terreno de 133,25m², há potencial para expansão ou lazer.

Localizado no bairro Lagoa Redonda, em uma área com potencial de valorização, esta casa representa um excelente investimento.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 277.484,71
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 269.426,03
Economia: R$ 8.058,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica uma casa com 3 quartos, área construída de 103,01m² e terreno de 133,25m², com 1 vaga de garagem. A avaliação atual é de R$ 277.484,71, com lance mínimo inicial de R$ 277.484,71 e lance mínimo na próxima etapa de R$ 269.426,03, com um incremento de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (10/12/2025) ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (16/12/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto potencial. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 269.426,03. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances oferecidos, pois o leilão pode ter um encerramento escalonado e prorrogações em caso de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lagoa Redonda, Fortaleza. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que o adquirente é responsável por débitos de condomínio e tributos (IPTU), o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda (flipping), o valor máximo deve permitir uma margem de lucro atrativa. Se for para locação, o valor deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.484,71 e da 2ª praça é de R$ 269.426,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Fortaleza/CE. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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