Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.8m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade imperdível em casas de leilão em Goianira! Esta casa espaçosa no Residencial Porto Seguro oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em uma área em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 230.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 138.000,00
-40%Economia deR$ 92.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 230.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Goianira, com 3 quartos e área construída de 89,80m² em um terreno de 235,91m², apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00. O primeiro leilão inicia com este valor, e o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 138.000,00. A data do primeiro leilão é 20/01/2026 e a segunda praça em 26/01/2026. A localização no Residencial Porto Seguro, na Rua Palmito, SN, LT 24 QD 06, CEP 75360-572, é um ponto a ser considerado para valorização futura, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Goianira, especificamente no bairro Residencial Porto Seguro. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e metragem semelhante ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
Estratégia de Leilão: Dado o desconto oferecido na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar esta data para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é preciso monitorar o interesse no primeiro leilão para evitar a perda do imóvel caso haja muitos lances. O valor mínimo de R$ 138.000,00 na segunda praça parece ser um ponto de entrada muito promissor.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional, mas a condição atual do imóvel deve ser avaliada.
Potencial de Valorização: Se a cidade de Goianira e o bairro Residencial Porto Seguro estiverem em expansão, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização. Investir em pequenas reformas ou melhorias estéticas pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Util...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goianira/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goianira/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
