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Casa com 3 quartos, 225.5m² de terreno em Goianira , Residencial Francielly Ribeiro , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Goianira oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 55,67 m², além de um terreno de 225,5 m², o imóvel é ideal para quem valoriza espaço e potencial de valorização. Localizada no Residencial Francielly Ribeiro, a propriedade está em uma região em desenvolvimento, o que pode significar um ótimo investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 211.633,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.345,85
Economia: R$ 48.287,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial de R$211.633,53, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área do terreno de 225,5 m² oferece potencial para expansão ou reformas, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Recomendo:

  • Aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial cai para R$163.345,85, oferecendo uma economia significativa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento com a Caixa Econômica Federal, que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar a localização, próxima a áreas em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel no futuro.

Investir em imóveis como este pode ser uma estratégia inteligente para diversificar seu portfólio e garantir retornos sólidos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.633,53 e da 2ª praça é de R$ 163.345,85. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Francielly Ribeiro em Goianira/GO. A região de Residencial Francielly Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
Sim, este imóvel em leilão em Goianira fica no condomínio Residencial Francielly Ribeiro, Goianira GO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goianira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Francielly Ribeiro, Goianira GO em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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