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Casa com 3 quartos em Gravatá/PE , Recanto Alpino , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.45m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos e 3 banheiros, oferece 136,45 m² de área construída em um terreno de 360 m². Localizada no Loteamento Recanto Alpino, possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$210.000,00 em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá/PE, com valor de avaliação de R$210.000,00 e lance inicial de R$132.178,89, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 03/11/2025. Dado o lance inicial atrativo, seria prudente monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem para cobrir possíveis incrementos. A primeira praça, com lance inicial de R$132.178,89, é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, pois os valores tendem a ser mais baixos.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado que você estima para imóveis similares na região de Gravatá. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do seu orçamento.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, pesquise imóveis com características semelhantes na cidade de Gravatá/PE para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. Isso ajudará a justificar o valor máximo que você está disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, com área construída de 136,45 m² e terreno de 360 m². A descrição indica que o IPTU é '000', o que pode necessitar de verificação junto ao órgão municipal para confirmar se há débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Alpino em Gravatá/PE. A região de Recanto Alpino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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