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Casa com 3 Quartos em Gravatá/PE , Campos Do JordÃo , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Esta casa espaçosa oferece 115,5 m² de área construída em um terreno de 312,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros, dependência completa, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Campos do Jordão, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 446.052,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 3 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$446.052,58 e uma área construída de 115,5 m² em um terreno de 312,5 m². A avaliação do imóvel é de R$313.000,00, o que sugere uma oportunidade de investimento interessante, pois o lance inicial está significativamente acima do valor de avaliação.

Considerando que este é o 2º leilão e a descrição indica "2º LEILÃO CAIXA - 600 IMÓVEIS NO BRASIL (APROXIMADAMENTE) COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO", é provável que o lance inicial seja o valor de referência para a primeira praça. A data de encerramento é 05/12/2025. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a evolução do leilão. Se o leilão não atingir o lance inicial na primeira praça, pode haver uma segunda praça com um valor reduzido, o que tornaria o investimento mais atrativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial não for atingido, verificar se haverá uma segunda praça e qual será o novo lance inicial.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá/PE para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO". Caso seja viável, simular opções de crédito para entender a capacidade de pagamento.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais de reforma.

Apesar do lance inicial ser superior à avaliação, a natureza do 2º leilão e a menção à possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.052,58. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do JordÃo em Gravatá/PE. A região de Campos Do JordÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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