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Casa em Condomínio Ocupada 651 m² - Loteamento Fazenda Gramado , Loteamento Fazenda Gramado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravatá, PE!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma área construída de 651,97m² em um terreno amplo de 1.020,00m². Ideal para quem busca espaço, privacidade e segurança. A localização privilegiada no Loteamento Fazenda Gramado garante tranquilidade e qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 20:22
Valor: R$ 731.082,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gravatá, PE, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída de 651,97m² em um terreno de 1.020,00m². A situação de ocupado pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravatá, focando em condomínios fechados com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que indica que o lance inicial de R$ 731.082,00 é o ponto de partida. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 10/02/2026 às 20:22, há tempo para planejar. Recomenda-se aguardar o máximo possível para fazer o lance, observando a movimentação de outros interessados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Custos de Regularização e Ocupação: O edital menciona a necessidade de regularização de divergências de áreas e a situação de ocupação. É crucial orçar os custos envolvidos na desocupação e nas possíveis regularizações de documentação e construção. Esses custos devem ser incorporados ao valor total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Um imóvel com essa metragem e em condomínio fechado pode ser explorado para locação de temporada, aluguel de longo prazo ou como residência principal. A área construída permite diversas adaptações e reformas para agregar valor.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (Matr. 34.532 do 1º CRI Local) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 731.082,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Gramado em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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