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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Itaberaba , Lot Pq Das Aguas Ii , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em leilões em Itaberaba. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 100,23 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A localização no bairro Lot PQ das Aguas II proporciona um ambiente tranquilo e acessível. A casa conta com uma varanda/sacada, ideal para momentos de lazer, além de uma cozinha e duas salas que garantem praticidade no dia a dia. O terreno de 225 m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.406,55
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 424.642,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 172.406,55. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para 31 de março de 2025. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver ocupado, pois isso pode afetar o valor final. Além disso, a área do terreno de 225 m² oferece a possibilidade de futuras ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Eu esperaria um desconto significativo na segunda praça, considerando que o valor mínimo do 2º leilão é de R$ 424.642,60. Portanto, se o imóvel não receber lances na primeira praça, pode ser uma oportunidade de adquirir a propriedade a um preço mais acessível. É fundamental também considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje seu orçamento de acordo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel e alugá-lo ou revendê-lo após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.406,55 e da 2ª praça é de R$ 424.642,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pq Das Aguas Ii em Itaberaba/BA. A região de Lot Pq Das Aguas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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