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Casa com 3 Quartos em Laranjal do Jari - AP , Castanheira , Laranjal Do Jari - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Laranjal Do Jari, Amapá, oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 114m² em um terreno de 300m². Localizada na Rua Princesa Isabel, nº 147, Setor 11, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.610,35
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 108.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Laranjal Do Jari. Analise os preços de imóveis similares na região, considerando localização, tamanho e estado de conservação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 108.000,00 na segunda praça é particularmente atrativo. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas com uma margem para negociação futura, caso o leilão não seja arrematado imediatamente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas. O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Laranjal do Jari. Projetos de infraestrutura ou novas empresas na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje-as de forma estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Foque em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, e pintura.
  • Opções de Venda ou Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, avalie o mercado para definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjal Do Jari/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laranjal Do Jari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjal Do Jari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjal Do Jari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.610,35 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjal Do Jari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjal Do Jari no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjal Do Jari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Laranjal Do Jari/AP. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjal Do Jari. Confira outros imóveis em leilão em Laranjal Do Jari.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjal Do Jari/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjal Do Jari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjal Do Jari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjal Do Jari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjal Do Jari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjal Do Jari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laranjal Do Jari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjal Do Jari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjal Do Jari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjal Do Jari/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjal Do Jari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjal Do Jari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjal Do Jari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjal Do Jari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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