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Casa com 3 quartos em Macarani - BA , Jardim Guarujá , Macarani - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.42m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Macarani - BA!
Este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Lote Nova Macarani I, possui área construída de 61,42m², com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.111,40
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Macarani, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e uma área construída de 61,42m², ele se encaixa perfeitamente para famílias que buscam uma residência principal ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 168.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se a concorrência for baixa. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste período, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 100.800,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de valorização é maior com um custo de aquisição menor. É crucial ter uma análise de mercado local para determinar o valor justo de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Macarani, BA. Analise preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora neste caso, o comprador seja responsável por despesas futuras de condomínio, é importante verificar se há débitos anteriores). O edital menciona que o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser incluído no cálculo total.

3. Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macarani/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macarani, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macarani oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macarani.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.111,40 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macarani, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macarani no edital oficial. Imóveis de leilão em Macarani geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guarujá em Macarani/BA. A região de Jardim Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macarani. Confira outros imóveis em leilão em Macarani.
Para participar de leilões de imóveis em Macarani/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macarani constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macarani.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macarani, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macarani, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macarani tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macarani.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macarani depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macarani permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macarani/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macarani para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macarani incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macarani oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macarani. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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