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Casa com 3 Quartos em Mirassol , Miravista Residencial , Mirassol - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mirassol!
Esta casa no bairro Miravista Residencial oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com área total de 120m² e terreno de 314,24m², o imóvel dispõe de espaço para ampliação e lazer.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 274.045,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 353.381,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 353.381,83. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0073/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, despesas inclusas e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilões em Mirassol para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da construção e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor que o da 1ª, pode ser vantajoso aguardar esta fase para realizar um lance. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão competitivo. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores na planilha de custos totais.
  • Potencial de Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em bairros residenciais como Miravista Residencial tendem a se valorizar. A área do terreno (314,24m²) permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É fundamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.045,15 e da 2ª praça é de R$ 353.381,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miravista Residencial em Mirassol/SP. A região de Miravista Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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