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Casa com 3 quartos em Mogi das Cruzes/SP , Vila Rubens , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes! Esta casa espaçosa oferece 120,7 m² de área total e privativa, com um terreno de 127,25 m². Ideal para famílias, conta com 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem. Localizada em um bairro tranquilo, é a chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 605.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 411.126,45
Economia: R$ 193.873,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 605.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 411.126,45, representando um desconto significativo. A área construída de 120,7 m² e o terreno de 127,25 m² são adequados para uma família.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mogi das Cruzes para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 411.126,45) é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de leilão. O IPTU mencionado é 070410320006.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reparos ou modernização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, definir se o objetivo é revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Mogi das Cruzes pode ser um fator positivo para ambos os cenários.

A estratégia principal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, otimizando o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.000,00 e da 2ª praça é de R$ 411.126,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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