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Casa com 3 quartos em Montes Claros - MG , Novo Delfino , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.64m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Montes Claros!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você procura. Com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas, é ideal para famílias.
Localizada no bairro Novo Delfino, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.118,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Montes Claros, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 59,64m² e um terreno de 120,00m², a casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, atendendo às necessidades de famílias ou locatários.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com duas praças de leilão. A primeira praça, com valor de R$ 260.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A segunda praça, com valor de R$ 217.118,82, representa um desconto significativo de aproximadamente 16.5%, tornando-se uma opção ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Montes Claros é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Novo Delfino, com sua infraestrutura, tende a valorizar imóveis residenciais. A área construída, embora compacta, é funcional e pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Modernização: Um plano de reforma focado em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e, se possível, expandir a área útil (respeitando as leis de zoneamento) pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 217.118,82. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Delfino em Montes Claros/MG. A região de Novo Delfino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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