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Casa com 3 quartos em Nerópolis - GO , Setor Campo Alegre , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Nerópolis!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, oferece o conforto e a praticidade que sua família procura.
Localizada no Setor Campo Alegre, em uma rua tranquila e de fácil acesso, a propriedade conta com uma área total de 111,18m² e um terreno de 368,50m², ideal para lazer e futuras expansões.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 396.469,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nerópolis, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 190.000,00 para o primeiro leilão, com um valor mínimo de venda igual à avaliação, sugere que não haverá deságio inicial, o que pode indicar um mercado estável ou uma avaliação conservadora. A segunda praça, com valor de R$ 396.469,20, é significativamente mais alta, o que pode ser uma estratégia para garantir um valor mínimo caso a primeira praça não tenha lances, ou pode indicar uma reavaliação do mercado. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça se o objetivo fosse obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o objetivo for garantir o imóvel com um preço mais próximo da avaliação, a primeira praça seria a ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça ofertar, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nerópolis, especificamente no Setor Campo Alegre. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação com o valor de mercado é fundamental para determinar o lance máximo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 396.469,20) parece consideravelmente alto em relação à avaliação inicial (R$ 190.000,00). É importante investigar se houve alguma atualização de mercado, benfeitorias não consideradas na avaliação inicial, ou se este valor é apenas uma referência para a segunda praça. Se a diferença for muito grande, pode ser um indicativo de que o imóvel não será arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e o valor do condomínio e IPTU, que, segundo as informações, são de responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 396.469,20. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Campo Alegre em Nerópolis/GO. A região de Setor Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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