Casa em Nerópolis com 3 quartos e 1 vaga de garagem , Setor Sul , Nerópolis - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Nerópolis, GO, apresenta um lance atual de R$ 100.741,08 e um lance inicial de R$ 100.741,08. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00. A área total construída é de 98,69 m² em um terreno de 180 m², com 3 quartos e 2 banheiros.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nerópolis, focando no bairro Setor Sul. Comparar com o lance atual para identificar potencial de valorização.
• Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro (acesso, comércio, transporte público).
• Estratégia de Lance: Considerando que o lance atual é próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade. Se o leilão for judicial, verificar se há possibilidade de parcelamento.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo estimado e somá-lo ao valor de aquisição. Avaliar se o valor final (aquisição + reforma) ainda será competitivo em relação ao mercado local.
• Opções de Uso: Avaliar o potencial de locação para estudantes ou famílias, dada a proximidade com a infraestrutura local.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Aquisição (Lance Atual)	R$ 100.741,08
Reformas (Estimativa)	R$ 20.000,00 - R$ 40.000,00
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	R$ 5.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nerópolis/GO IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 27/10/2025 Casa confortável com 3 quartos, 2 banhei... IPL 4.4 Judicial Leilão Judicial Casa Antiga com Terreno de 210m² em Nerópolis/GO 1ª Praça: R$ 103.600 Leilão: 24/03/2025 Casa Antiga com Terreno de 210m² em Neró... IPL 3.9 Judicial Leilão Judicial Casa e barracão com terreno de 380,45m² em Nerópolis/GO 1ª Praça: R$ 304.000 Leilão: 20/06/2025 Casa e barracão com terreno de 380,45m²... IPL 2.3 Judicial Alvaro Leilões Casa e barracão - Terreno 380,45m² em Nerópolis/GO 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 304.000 Leilão: 20/05/2025 Casa e barracão - Terreno 380,45m² em Ne... IPL 2.8 Judicial Leilão Judicial Casa e barracão - 380,45m² - 1ª Praça: R$ 304.000 2ª Praça: R$ 304.000 Leilão: 04/07/2025 Casa e barracão - 380,45m² - IPL 8.4 Extrajudicial Destak Leilões Casa em Nerópolis/GO com 3 Quartos e Suíte 1ª Praça: R$ 304.000 2ª Praça: R$ 228.000 3ª Praça: R$ 38.000 Leilão: 06/11/2025 Casa em Nerópolis/GO com 3 Quartos e Suí... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nerópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nerópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Nerópolis/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nerópolis? Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nerópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nerópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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