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Casa com 3 quartos em Nova Friburgo - RJ , Conego , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.4m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Friburgo!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 88,68m² em um terreno de 126m². Ideal para quem busca conforto e praticidade na região do CONEGO.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 395.134,87
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 465.706,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Nova Friburgo, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 620.000,00 e o mesmo valor como lance mínimo para o primeiro leilão. A segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 465.706,15.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Conego, Nova Friburgo - RJ. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos oferecidos.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com um desconto de aproximadamente 25%, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Monitorar a participação de outros interessados para definir a estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Incluir esses valores na planilha de custos totais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis em Nova Friburgo.

Estratégia de Lance:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance mais competitivo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro ou um bom negócio.

Observações:

O imóvel é classificado como 'Casa' e possui características que o tornam atraente para famílias. A localização em Nova Friburgo - RJ pode ser um diferencial, dependendo do perfil do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.134,87 e da 2ª praça é de R$ 465.706,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conego em Nova Friburgo/RJ. A região de Conego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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