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Casa com 3 Quartos em Oeiras - PI , Rosario , Oeiras - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade em leilão de imóveis em Oeiras-PI!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em loteamento com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.830,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Oeiras-PI, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 136.505,36. A área total construída é de 78m² em um terreno de 250m².

Considerando que o leilão é único e as datas são futuras (24/02/2026 para a 1ª praça e 02/03/2026 para a 2ª praça), o investidor tem tempo para se planejar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rosário, Oeiras-PI, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (24/02/2026): O valor mínimo é R$ 136.505,36. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo a este valor pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
    • 2ª Praça (02/03/2026): O valor mínimo é R$ 120.830,26. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para maximizar o lucro na revenda. É crucial definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias na pintura, banheiros e cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel para revenda.

Observação: O imóvel está em um loteamento, o que pode indicar potencial de desenvolvimento urbano na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 120.830,26. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosario em Oeiras/PI. A região de Rosario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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