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Casa com 3 quartos em Pacatuba - CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Pacatuba-CE!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 2 banheiros, sala e 2 cozinhas, ideal para famílias.
Localizada na Rua Jose Alves Moura, 426, no bairro Pavuna, com área total de 70,67m² e terreno de 300m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 146.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.303,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.876,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Pacatuba-CE:

  • Identificação do Imóvel: Casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala e 2 cozinhas, área construída de 70,67m² e terreno de 300m², localizada na Rua Jose Alves Moura, 426, Pavuna, Pacatuba-CE. Matrícula: 11648.
  • Contexto do Leilão: Leilão Único com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 147.085,21 e a segunda praça tem lance inicial de R$ 191.876,87. A data de publicação do edital foi 22/09/2025.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 146.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 147.085,21, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 191.876,87. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser vantajoso tentar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela. Se a primeira praça tiver lances significativos, a segunda praça se torna a opção mais viável, visando um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais e Pós-Aquisição:
    • IPTU e Condomínio: O edital especifica que condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
    • Reformas e Benfeitorias: A descrição indica 3 quartos, 2 banheiros, sala e 2 cozinhas. Uma vistoria detalhada pós-leilão será necessária para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização, que podem agregar valor ao imóvel.
    • Potencial de Valorização: Pacatuba é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Fortaleza. A localização específica do imóvel (Rua Jose Alves Moura, 426, Pavuna) deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, segurança e acesso a serviços. Uma análise comparativa de mercado na região é esse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.303,22 e da 2ª praça é de R$ 191.876,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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