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Casa com 3 quartos em Paranaguá/PR , Parque Agari , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paranaguá/PR!
Este imóvel oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Com área construída de 62,94m² e terreno de 120,85m², possui grande potencial para valorização.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.396,46
Economia: R$ 42.603,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Paranaguá/PR, com 3 quartos e 120,85m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 220.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 177.396,46. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00.

Considerando o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda etapa do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O desconto potencial pode chegar a aproximadamente 19%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento do primeiro leilão sem ofertar lances, para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Verificar o valor exato de eventuais débitos de IPTU e condomínio, conforme informado no edital, e somar ao lance pretendido para ter o custo total.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paranaguá/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte pela segunda praça, ter o valor de R$ 177.396,46 (ou um pouco acima, dependendo da disputa) mais os custos adicionais de débitos e comissão do leiloeiro (5%) disponíveis.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Análise de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão, caso pretenda utilizar financiamento.

A compra na segunda praça, com o desconto aplicado, pode representar um excelente negócio, desde que a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.396,46. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Agari em Paranaguá/PR. A região de Parque Agari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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