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Casa com 3 quartos em Paranaguá , Parque São João , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paranaguá!
Esta casa espaçosa de 189 m² no Parque São João oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 374 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:30
Valor: R$ 384.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paranaguá, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Parque São João, com 189 m² de área construída e 3 quartos, sugere um bom potencial de locação ou revenda, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 384.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja muitos interessados na primeira.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 690.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo, dependendo do valor mínimo estabelecido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na aquisição em uma das praças com o menor valor possível. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação, que pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, negociação com o ocupante. Os custos associados à desocupação devem ser rigorosamente calculados no custo total de aquisição.

Reformas e Valorização:

Uma vez desocupado, uma reforma estratégica seria o próximo passo. Priorizar a modernização da cozinha, banheiros e áreas de convivência pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 189 m² permite flexibilidade para otimizar a distribuição dos cômodos e melhorar a funcionalidade.

Análise de Mercado Local:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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