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Casa com 3 quartos em Pilar-AL , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pilar-AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 81,20m² em um terreno de 126,00m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.343,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.421,20
Economia: R$ 922,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 81,20m² em um terreno de 126,00m², localizado em leilão em Pilar-AL. A avaliação é de R$ 209.035,34 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, enquanto na 2ª praça o valor cai para R$ 125.421,20. O leilão é único, com datas para 26/01/2026 (1ª praça) e 30/01/2026 (2ª praça). O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor mínimo de R$ 125.421,20 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando o imóvel mais atrativo financeiramente.

Passos a serem seguidos:

  • Monitoramento do Edital: Analisar detalhadamente o edital (Baixar edital e anexos) para entender todas as condições de pagamento, despesas associadas (condomínio, tributos) e quaisquer outras obrigações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pilar-AL para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso e qual o potencial de revenda ou valor de aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na 2ª praça, considerando os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. A informação de que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador é crucial para o cálculo final.
  • Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e o potencial de retorno do investimento, mesmo na 2ª praça. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do planejado.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possi...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.343,78 e da 2ª praça é de R$ 125.421,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
    Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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