Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-79%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104.3m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Esta casa oferece 104,3 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 3 quartos, 2 banheiros e sala ampla. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação atrativo, faz deste imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 825.031,42
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.071.949,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 825.031,42
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 1.071.949,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$825.031,42 e uma avaliação de R$438.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o lance inicial for significativamente menor.
Estratégia de Lances:
Praça 1 (26/01/2026): O lance inicial é de R$825.031,42. Dada a avaliação de R$438.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial será significativamente abaixo do valor de mercado.
Praça 2 (30/01/2026): O lance inicial é de R$1.071.949,58. Este valor é consideravelmente mais alto que a avaliação. É crucial verificar se há outros lances registrados e se o valor de mercado real se alinha com este lance. Se o lance inicial da primeira praça não for arrematado, este valor da segunda praça pode ser um indicativo do valor que a Caixa espera.
Recomendação:
Aguardaria a primeira praça para observar a movimentação e o interesse dos compradores. Se o lote não for arrematado na primeira praça, analisaria cuidadosamente os lances ofertados e o valor final. Se o valor final da primeira praça for significativamente inferior à avaliação, consideraria ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado. Caso contrário, focaria na segunda praça, monitorando o lance inicial e a possibilidade de negociação.
Observações Adicionais:
Verificar a descrição completa do imóvel e a situação de ocupação.
Analisar os custos de comissão (5%) e possíveis reformas.
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Piracicaba/SP.
A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance for vantajoso em rela...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.031,42 e da 2ª praça é de R$ 1.071.949,58. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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