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Casa com Terreno de 3.065m² em Ipiranga, São Paulo , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Ipiranga!
Este imóvel oferece um terreno de 3.065m², ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento em uma região privilegiada de São Paulo.
A localização estratégica, próxima a importantes vias como a Avenida do Estado, facilita o acesso e a logística.
Apesar de haver um locatário, a possibilidade de negociação ou de usufruir do direito de preferência pode ser um diferencial.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com alto valor de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 5.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu vasto terreno de 3.065m² em uma localização nobre como o Ipiranga, representa uma excelente oportunidade de investimento. Considerando a avaliação de R$ 9.000.000,00 e um lance mínimo de 60% (R$ 5.400.000,00), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois oferece o maior potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis na região do Ipiranga para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo de São Paulo. Projetos como condomínios residenciais de alto padrão ou empreendimentos comerciais podem ser altamente lucrativos.
  • Negociação com Locatário: Dada a existência de um locatário com direito de preferência, uma negociação amigável para desocupar o imóvel ou para uma eventual compra pelo próprio locatário pode ser uma estratégia a ser considerada.
  • Custos de Reforma/Construção: Orçar os custos necessários para qualquer intervenção no imóvel, seja para reforma ou nova construção, e incluir esses valores no cálculo de rentabilidade.
  • Financiamento: Embora o edital não mencione financiamento, é importante verificar se o imóvel se qualifica para linhas de crédito imobiliário, o que poderia facilitar a aquisição.

A aquisição na primeira praça, com o lance inicial de R$ 5.400.000,00, representa um investimento significativo, mas com potencial de retorno expressivo, especialmente se o foco for o desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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