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Casa com 3 quartos em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -903% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa no bairro Hipica oferece 200,99 m² de área total, com 144,28 m² de área privativa e um terreno de 106,75 m². Ideal para quem busca conforto e espaço, com 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, cozinha e terraço. Localizada em uma região promissora da cidade, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo imobiliário estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 405.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 382.113,20
Economia: R$ 22.886,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, com 3 quartos e 144,28 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$405.000,00 e o lance inicial de R$405.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida para negociações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$405.000,00, encerra em 03/11/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$382.113,20, encerra em 10/11/2025. Para maximizar o potencial de retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (aproximadamente 5.6% de desconto em relação à primeira praça e à avaliação). Isso permite uma margem maior para negociação e valorização futura.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são por conta do adquirente. Estes custos devem ser adicionados ao lance vencedor para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, especificamente no bairro Hipica, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e das condições gerais do mercado imobiliário local. Uma pesquisa de mercado aprofundada na área seria recomendada.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem bom potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma. Avaliar o custo de uma reforma que otimize os espaços e melhore a estética pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00 e da 2ª praça é de R$ 382.113,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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