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Casa padrão ocupada com 1435 m² terreno e 275,9 m² construída , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em uma área de terreno ampla de 1435 m² com uma área construída de 275,9 m². Está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A propriedade possui matrícula registrada no 3º CRI leilões em Porto Alegre sob o número 4.181 e inscrição municipal 1767216. A localização no bairro Cavalhada, em Porto Alegre, é estratégica para quem busca um imóvel residencial com espaço considerável para projetos de reforma ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 801.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Localização e tamanho: O terreno de 1435 m² e a construção de 275,9 m² oferecem um excelente potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para construção de múltiplas unidades residenciais, dependendo da legislação local.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para negociação e desocupação, impactando o tempo para retorno do investimento.
  • Valor do lance inicial: Com lance inicial de R$ 801.000,00, é importante avaliar o mercado local para definir estratégias de lance e possíveis ofertas à vista ou parceladas.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Potencial de valorização: A área ampla e a localização em leilões em Porto Alegre indicam boa perspectiva de valorização, especialmente se houver melhorias estruturais e regularização documental.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar imóveis similares na região para estimar valor justo e potencial de valorização.
Análise jurídicaConfirmar situação documental e possíveis pendências relacionadas à ocupação.
Planejamento financeiroDefinir limite de lance e condições de pagamento, considerando o lance inicial e possíveis ofertas.
Monitoramento do leilãoAcompanhar datas e lances para ajustar estratégia de compra.
Negociação pós-arremataçãoPlanejar ações para desocupação e melhorias no imóvel visando valorização.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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