Linda casa em condomínio alto padrão com terreno amplo 1666m²
Cavalhada, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.466.256,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida da Cavalhada, 5205 - Cavalhada - Porto Alegre - RS
Área:
1666.5m²
Descrição
Casa em condomínio de alto padrão com terreno amplo de 1.666,50 m², localizada em área valorizada de Porto Alegre. O imóvel está situado no Condomínio Jardim do Sol, que oferece segurança 24 horas, monitoramento e infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, quadras esportivas e academia ao ar livre.
O lote possui uma fração ideal de 0,0107 e está registrado em matrícula com alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco S/A. O imóvel está ocupado pelos executados, o que pode demandar atenção para desocupação.
Débitos de IPTU estão presentes, porém com exigibilidade suspensa, e não há débitos condominiais informados, o que facilita a negociação.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão com potencial de valorização em uma região nobre, com segurança e lazer completos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 12:00
|
R$ 5.466.256,29 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 12:00
|
R$ 2.733.128,14 |
-50%
Economia de
R$ 2.733.128,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Casa Reis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -676.869,61 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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