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Casa com 3 Quartos em Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro , Quintino Bocaiuva , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Quintino Bocaiuva! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 80,22m² e um terreno generoso de 603,25m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada em uma região privilegiada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.162,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.362,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Quintino Bocaiuva, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 267.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 267.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 253.362,88. Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o foco deve ser na liquidez do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Quintino Bocaiuva para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial estimar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Investigar projetos de desenvolvimento urbano ou melhorias na infraestrutura do bairro que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Oportunidade de Reforma: Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e 2 cozinhas, o imóvel oferece flexibilidade. Avaliar a possibilidade de uma reforma estratégica para otimizar a distribuição dos cômodos, modernizar acabamentos e aumentar o valor percebido, caso o objetivo seja revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o comprador tem uma vantagem competitiva. Se o objetivo for aquisição para moradia, o lance na primeira praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for investimento com margem, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Considerações sobre o Imóvel:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.162,92 e da 2ª praça é de R$ 253.362,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino Bocaiuva em Rio De Janeiro/RJ. A região de Quintino Bocaiuva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Total:80,22m²
Área do Terreno:603,25m²
Quartos:3
Banheiros:2