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Casa com 3 quartos em Rio Branco , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco!
Esta casa na Rua Tupi Guarani oferece um excelente potencial de investimento. Com 110 m² de área construída em um terreno de 270 m², o imóvel está localizado no bairro Vitória. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia significativa.

O valor de venda a partir de R$ 224.700,00, com um deságio de 42% sobre o valor avaliado de R$ 390.000,00, torna esta propriedade extremamente atrativa. Além disso, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.940,00, facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:31
Valor: R$ 224.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio significativo em relação ao valor avaliado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. Dado o deságio de 42% e o valor de venda a partir de R$ 224.700,00, é prudente aguardar esta primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores que justifiquem uma oferta maior.
  • Custos de Aquisição: É fundamental considerar os custos adicionais de aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório e, principalmente, os custos associados à desocupação do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação são do comprador. É crucial obter uma estimativa detalhada desses custos antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 110 m² em um terreno de 270 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Rio Branco - AC será essencial para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.940,00, é um ponto positivo que pode atrair compradores futuros ou facilitar a própria aquisição, caso o investidor opte por essa modalidade.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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