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Casa com 3 quartos em Rio Branco - Acre , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.72m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Rio Branco!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Jose Augusto, oferece uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Com 93,72m² de área construída e um terreno de 273,33m², há espaço de sobra para conforto e lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes da região Norte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 338.621,48
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 161.621,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Branco, Acre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 295.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 338.621,48 indicam um mercado com demanda. No entanto, o valor mínimo da 2ª praça, R$ 177.000,00, sugere uma margem significativa para negociação e potencial de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jose Augusto, Rio Branco. Verifique os preços de venda recentes, o estado de conservação de propriedades comparáveis e a demanda por imóveis com 3 quartos e área de terreno de aproximadamente 273m².
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 177.000,00. Defina um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique-se de obter os valores exatos desses custos para incluí-los no seu cálculo total de investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 93,72m² em um terreno de 273,33m² oferece flexibilidade. Avalie a possibilidade de pequenas reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download. Revise-a cuidadosamente para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, pode ser um excelente ativo em sua carteira de investimentos, especialmente se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.621,48 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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